Si es dueño de una casa, es probable que en algún momento de su vida tenga invitados a largo plazo. Puede ser un padre anciano que necesita atención, o quizás sus hijos adultos vivan con usted. Según los datos recopilados en 2017 por la Oficina del Censo de EE. UU., el 38,4 % de los adultos jóvenes viven con sus padres después de los 18 años. Claro, puede poner a los miembros adicionales de su hogar en una habitación libre, pero la privacidad se convierte en un problema. Para muchos propietarios, una de las mejores soluciones es agregar un departamento separado a la casa, especialmente si ya está pensando en agregar un garaje. No solo tendrá espacio adicional en caso de que tenga visitas a largo plazo, sino que siempre tendrá un lugar cómodo y privado para los amigos y familiares que vengan a la ciudad. Sin embargo, hay varios factores que usted
Costos de construcción
Deberá decidir si el garaje estará adjunto o separado, el tipo de materiales que desea usar y qué tamaño de estructura funcionará mejor. En promedio, en Estados Unidos, las personas gastan aproximadamente $26,000 para construir un garaje sin apartamento incluido, según información de 2018 proporcionada por HomeAdvisor.com.
Sin embargo, si desea construir un conjunto de habitaciones sobre un garaje, los costos pueden acumularse rápidamente. Con el costo adicional de aislamiento, cableado eléctrico y plomería si elige tener un baño en el espacio, puede esperar pagar entre $ 170 y $ 200 por pie cuadrado, como se indica en la información de 2016 proporcionada en la Lista de Angie.
Tasas e impuestos
Si bien el costo de los materiales de construcción y la mano de obra es una gran parte del gasto al construir un garaje y un apartamento, también debe tener en cuenta los otros costos que acumulará. Antes de que el trabajo pueda comenzar, es probable que necesite obtener un permiso de construcción, que cuesta entre $ 487 y $ 1847 para la mayoría de los propietarios, según la información de 2018 de HomeAdvisor.com. La adición debe cumplir con los requisitos de zonificación para el área, ya que muchas áreas residenciales están zonificadas solo para viviendas unifamiliares.
Los costos adicionales continuarán después de que haya completado la adición. Aumentará los pies cuadrados habitables de su casa, por un lado, lo que aumentará la cantidad de impuestos a la propiedad que pagará. Si cobra el alquiler del espacio, incluso de un miembro de la familia, también tendrá que reclamar los ingresos en sus impuestos.
Si bien un garaje con espacio habitable arriba puede ser útil, deberá determinar si vale la pena el gasto.
